13 Allee des Bains, 31110 Bagnères-de-Luchon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Allee des Bains, affiche un prix moyen de 2 245 €/m², inférieur de 15.63 % à celui du n°11 mais supérieur de 2.89 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Allee des Bains, 31110 Bagnères-de-Luchon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Bagnères-de-Luchon à dominante résidentielle.
6 niveaux - 11 logements - 212 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bagnères-De-Luchon - Lycée à 635 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 690 mètres
- - Lycée polyvalent Edmond Rostand - Lycée des métiers de la première transformation du bois à 726 mètres
- - Ecole maternelle publique des éterlous à 737 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les isards à 690 mètres
Ventes au 13 Allee des Bains
Les 4 ventes au 13 Allee des Bains constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Allee des Bains
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Allee des Bains, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Allee des Bains
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Allee des Bains complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Allee des Bains dans son marché local
Prix du 13 Allee des Bains par rapport à la voie
Sur Allee des Bains, le prix moyen des appartements s'établit à 2 526 €/m². Avec un prix moyen de 2 245 €/m², le 13 Allee des Bains se situe 11.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Allee des Bains par rapport à Bagnères-de-Luchon et à Haute-Garonne
À Bagnères-de-Luchon, le prix moyen des appartements atteint 2 423 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Allee des Bains se situe 7.35 % en dessous de la moyenne de Bagnères-de-Luchon et 9.91 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Allee des Bains à Bagnères-de-Luchon
Le loyer moyen estimé au 13 Allee des Bains est de 12.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.79 € à 14.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.93 % au loyer moyen estimé à Bagnères-de-Luchon, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnères-de-Luchon a baissé de 5.71 % sur 1 an et augmenté de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 888 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 630 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 570 €/m² sur la période récente.
