16 Allee des Bains, 31110 Bagnères-de-Luchon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Allee des Bains, affiche un prix moyen de 2 199 €/m², inférieur de 6.62 % à celui du n°14 mais identique à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Allee des Bains, 31110 Bagnères-de-Luchon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Bagnères-de-Luchon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 81 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0324 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bagnères-De-Luchon - Lycée à 614 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 671 mètres
- - Lycée polyvalent Edmond Rostand - Lycée des métiers de la première transformation du bois à 706 mètres
- - Ecole maternelle publique des éterlous à 717 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les isards à 667 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Allee des Bains
Aucune vente n'a été recensée au 16 Allee des Bains au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Allee des Bains
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Allee des Bains, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Allee des Bains
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Allee des Bains complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Allee des Bains dans son marché local
Prix du 16 Allee des Bains par rapport à la voie
Sur Allee des Bains, le prix moyen des appartements s'établit à 2 526 €/m². Avec un prix moyen de 2 199 €/m², le 16 Allee des Bains se situe 12.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Allee des Bains par rapport à Bagnères-de-Luchon et à Haute-Garonne
À Bagnères-de-Luchon, le prix moyen des appartements atteint 2 423 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Allee des Bains se situe 9.24 % en dessous de la moyenne de Bagnères-de-Luchon et 11.76 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Allee des Bains à Bagnères-de-Luchon
Le loyer moyen estimé au 16 Allee des Bains est de 12.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.97 € à 14.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.57 % au loyer moyen estimé à Bagnères-de-Luchon, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnères-de-Luchon a baissé de 5.71 % sur 1 an et augmenté de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 888 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 630 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 570 €/m² sur la période récente.
