19 Allee des Bains, 31110 Bagnères-de-Luchon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Allee des Bains, affiche un prix moyen de 2 065 €/m², inférieur de 12.46 % à celui du n°21 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Allee des Bains, 31110 Bagnères-de-Luchon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Bagnères-de-Luchon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 22 logements - 1 local - 199 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bagnères-De-Luchon - Lycée à 662 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 723 mètres
- - Lycée polyvalent Edmond Rostand - Lycée des métiers de la première transformation du bois à 756 mètres
- - Ecole maternelle publique des éterlous à 716 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les isards à 689 mètres
Ventes au 19 Allee des Bains
Les 3 ventes au 19 Allee des Bains donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Allee des Bains
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Allee des Bains, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Allee des Bains
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Allee des Bains complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Allee des Bains dans son marché local
Prix du 19 Allee des Bains par rapport à la voie
Sur Allee des Bains, le prix moyen des appartements s'établit à 2 526 €/m². Avec un prix moyen de 2 065 €/m², le 19 Allee des Bains se situe 18.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Allee des Bains par rapport à Bagnères-de-Luchon et à Haute-Garonne
À Bagnères-de-Luchon, le prix moyen des appartements atteint 2 423 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Allee des Bains se situe 14.78 % en dessous de la moyenne de Bagnères-de-Luchon et 17.13 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Allee des Bains à Bagnères-de-Luchon
Le loyer moyen estimé au 19 Allee des Bains est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.81 € à 13.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.53 % au loyer moyen estimé à Bagnères-de-Luchon, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnères-de-Luchon a baissé de 5.71 % sur 1 an et augmenté de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 888 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 630 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 570 €/m² sur la période récente.
