23 Allee des Bains, 31110 Bagnères-de-Luchon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Allee des Bains, affiche un prix moyen de 2 514 €/m², supérieur de 6.35 % à celui du n°27 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Allee des Bains, 31110 Bagnères-de-Luchon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Bagnères-de-Luchon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 17 parkings - 503 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bagnères-De-Luchon - Lycée à 677 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 741 mètres
- - Lycée polyvalent Edmond Rostand - Lycée des métiers de la première transformation du bois à 773 mètres
- - Ecole maternelle publique des éterlous à 707 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les isards à 691 mètres
Ventes au 23 Allee des Bains
Une vente a été recensée au 23 Allee des Bains. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Allee des Bains
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Allee des Bains, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Allee des Bains
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Allee des Bains complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Allee des Bains dans son marché local
Prix du 23 Allee des Bains par rapport à la voie
Sur Allee des Bains, le prix moyen des appartements s'établit à 2 526 €/m². Avec un prix moyen de 2 514 €/m², le 23 Allee des Bains se situe 0.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Allee des Bains par rapport à Bagnères-de-Luchon et à Haute-Garonne
À Bagnères-de-Luchon, le prix moyen des appartements atteint 2 423 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Allee des Bains se situe 3.76 % au-dessus de la moyenne de Bagnères-de-Luchon et 0.88 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Allee des Bains à Bagnères-de-Luchon
Le loyer moyen estimé au 23 Allee des Bains est de 12.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.12 € à 14.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.01 % au loyer moyen estimé à Bagnères-de-Luchon, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnères-de-Luchon a baissé de 5.71 % sur 1 an et augmenté de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 888 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 630 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 570 €/m² sur la période récente.
