3 Allee des Bains, 31110 Bagnères-de-Luchon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Allee des Bains, affiche un prix moyen de 3 125 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°5 mais inférieur de 2.62 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allee des Bains, 31110 Bagnères-de-Luchon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1955, situé dans le quartier Bagnères-de-Luchon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 1 logement - 392 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bagnères-De-Luchon - Lycée à 606 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 652 mètres
- - Lycée polyvalent Edmond Rostand - Lycée des métiers de la première transformation du bois à 692 mètres
- - Ecole maternelle publique des éterlous à 765 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les isards à 694 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allee des Bains
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allee des Bains au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allee des Bains
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allee des Bains, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allee des Bains
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allee des Bains complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allee des Bains dans son marché local
Prix du 3 Allee des Bains par rapport à la voie
Sur Allee des Bains, le prix moyen des appartements s'établit à 2 526 €/m². Avec un prix moyen de 3 125 €/m², le 3 Allee des Bains se situe 23.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allee des Bains par rapport à Bagnères-de-Luchon et à Haute-Garonne
À Bagnères-de-Luchon, le prix moyen des appartements atteint 2 423 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allee des Bains se situe 28.97 % au-dessus de la moyenne de Bagnères-de-Luchon et 25.4 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allee des Bains à Bagnères-de-Luchon
Le loyer moyen estimé au 3 Allee des Bains est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.67 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bagnères-de-Luchon, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnères-de-Luchon a baissé de 5.71 % sur 1 an et augmenté de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 888 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 630 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 570 €/m² sur la période récente.
