7 a Avenue Carnot, 31110 Bagnères-de-Luchon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 a Avenue Carnot, affiche un prix moyen de 2 070 €/m², inférieur de 12.66 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 a Avenue Carnot, 31110 Bagnères-de-Luchon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Bagnères-de-Luchon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 85 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0438 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bagnères-De-Luchon - Lycée à 531 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 643 mètres
- - Lycée polyvalent Edmond Rostand - Lycée des métiers de la première transformation du bois à 602 mètres
- - Ecole maternelle publique des éterlous à 179 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les isards à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 7 a Avenue Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 7 a Avenue Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 a Avenue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 a Avenue Carnot, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 a Avenue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 a Avenue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 a Avenue Carnot dans son marché local
Prix du 7 a Avenue Carnot par rapport à la voie
Sur Avenue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 375 €/m². Avec un prix moyen de 2 070 €/m², le 7 a Avenue Carnot se situe 12.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 a Avenue Carnot par rapport à Bagnères-de-Luchon et à Haute-Garonne
À Bagnères-de-Luchon, le prix moyen des appartements atteint 2 429 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 a Avenue Carnot se situe 14.78 % en dessous de la moyenne de Bagnères-de-Luchon et 17.2 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 a Avenue Carnot à Bagnères-de-Luchon
Le loyer moyen estimé au 7 a Avenue Carnot est de 11.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.8 € à 14.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.62 % au loyer moyen estimé à Bagnères-de-Luchon, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnères-de-Luchon a baissé de 5.47 % sur 1 an et augmenté de 9.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 888 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 630 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 570 €/m² sur la période récente.
