8 Avenue Carnot, 31110 Bagnères-de-Luchon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Carnot, affiche un prix moyen de 1 931 €/m², inférieur de 22.01 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Carnot, 31110 Bagnères-de-Luchon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Bagnères-de-Luchon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 97 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0535 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0534 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bagnères-De-Luchon - Lycée à 541 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 657 mètres
- - Lycée polyvalent Edmond Rostand - Lycée des métiers de la première transformation du bois à 625 mètres
- - Ecole maternelle publique des éterlous à 93 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les isards à 193 mètres
Ventes au 8 Avenue Carnot
Une vente a été recensée au 8 Avenue Carnot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Carnot, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Carnot dans son marché local
Prix du 8 Avenue Carnot par rapport à la voie
Sur Avenue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 375 €/m². Avec un prix moyen de 1 931 €/m², le 8 Avenue Carnot se situe 18.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Carnot par rapport à Bagnères-de-Luchon et à Haute-Garonne
À Bagnères-de-Luchon, le prix moyen des appartements atteint 2 429 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Carnot se situe 20.5 % en dessous de la moyenne de Bagnères-de-Luchon et 22.76 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Carnot à Bagnères-de-Luchon
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Carnot est de 11.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 14.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.45 % au loyer moyen estimé à Bagnères-de-Luchon, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnères-de-Luchon a baissé de 5.47 % sur 1 an et augmenté de 9.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 888 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 630 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 570 €/m² sur la période récente.
