15 Avenue de Venasque, 31110 Bagnères-de-Luchon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Avenue de Venasque, affiche un prix moyen de 2 527 €/m², supérieur de 4.9 % à celui du n°22 mais inférieur de 2.62 % à celui du n°33 b.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Avenue de Venasque, 31110 Bagnères-de-Luchon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bagnères-de-Luchon.
1 niveau - 335 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Ventes au 15 Avenue de Venasque
Une vente a été recensée au 15 Avenue de Venasque. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Avenue de Venasque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Avenue de Venasque, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Avenue de Venasque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Avenue de Venasque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Avenue de Venasque dans son marché local
Prix du 15 Avenue de Venasque par rapport à la voie
Sur Avenue de Venasque, le prix moyen des appartements s'établit à 2 515 €/m². Avec un prix moyen de 2 527 €/m², le 15 Avenue de Venasque se situe 0.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Avenue de Venasque par rapport à Bagnères-de-Luchon et à Haute-Garonne
À Bagnères-de-Luchon, le prix moyen des appartements atteint 2 423 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Avenue de Venasque se situe 4.29 % au-dessus de la moyenne de Bagnères-de-Luchon et 1.4 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Avenue de Venasque à Bagnères-de-Luchon
Le loyer moyen estimé au 15 Avenue de Venasque est de 12.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.21 € à 15.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.05 % au loyer moyen estimé à Bagnères-de-Luchon, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnères-de-Luchon a baissé de 5.71 % sur 1 an et augmenté de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 888 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 630 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 570 €/m² sur la période récente.
