7 Avenue de Venasque, 31110 Bagnères-de-Luchon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue de Venasque, affiche un prix moyen de 2 283 €/m², inférieur de 6.55 % à celui du n°9 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue de Venasque, 31110 Bagnères-de-Luchon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Bagnères-de-Luchon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 19 logements - 228 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique des éterlous à 1185 mètres
Ventes au 7 Avenue de Venasque
Les 7 ventes au 7 Avenue de Venasque constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de Venasque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de Venasque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue de Venasque dans son marché local
Prix du 7 Avenue de Venasque par rapport à la voie
Sur Avenue de Venasque, le prix moyen des appartements s'établit à 2 532 €/m². Avec un prix moyen de 2 283 €/m², le 7 Avenue de Venasque se situe 9.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue de Venasque par rapport à Bagnères-de-Luchon et à Haute-Garonne
À Bagnères-de-Luchon, le prix moyen des appartements atteint 2 429 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue de Venasque se situe 6.01 % en dessous de la moyenne de Bagnères-de-Luchon et 8.68 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue de Venasque à Bagnères-de-Luchon
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue de Venasque est de 12.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 14.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.47 % au loyer moyen estimé à Bagnères-de-Luchon, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnères-de-Luchon a baissé de 5.47 % sur 1 an et augmenté de 9.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 888 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 630 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 570 €/m² sur la période récente.
