9 Avenue du Docteur Lambron, 31110 Bagnères-de-Luchon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue du Docteur Lambron, affiche un prix moyen de 2 115 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°7 et de n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue du Docteur Lambron, 31110 Bagnères-de-Luchon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bagnères-De-Luchon - Lycée à 676 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 734 mètres
- - Lycée polyvalent Edmond Rostand - Lycée des métiers de la première transformation du bois à 769 mètres
- - Ecole maternelle publique des éterlous à 742 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les isards à 712 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue du Docteur Lambron
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue du Docteur Lambron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue du Docteur Lambron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue du Docteur Lambron, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue du Docteur Lambron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue du Docteur Lambron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue du Docteur Lambron dans son marché local
Prix du 9 Avenue du Docteur Lambron par rapport à la voie
Sur Avenue du Docteur Lambron, le prix moyen des appartements s'établit à 2 427 €/m². Avec un prix moyen de 2 115 €/m², le 9 Avenue du Docteur Lambron se situe 12.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue du Docteur Lambron par rapport à Bagnères-de-Luchon et à Haute-Garonne
À Bagnères-de-Luchon, le prix moyen des appartements atteint 2 427 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue du Docteur Lambron se situe 12.86 % en dessous de la moyenne de Bagnères-de-Luchon et 15.06 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue du Docteur Lambron à Bagnères-de-Luchon
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue du Docteur Lambron est de 12.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.96 € à 14.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.57 % au loyer moyen estimé à Bagnères-de-Luchon, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnères-de-Luchon a baissé de 5.55 % sur 1 an et augmenté de 9.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 888 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 630 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 570 €/m² sur la période récente.
