76 Avenue Lachapelle, 31110 Bagnères-de-Luchon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 76 Avenue Lachapelle, affiche un prix moyen de 2 041 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°51 et de n°90.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 76 Avenue Lachapelle, 31110 Bagnères-de-Luchon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Bagnères-de-Luchon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 90 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bagnères-De-Luchon - Gare à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 678 mètres
- - Lycée polyvalent Edmond Rostand - Lycée des métiers de la première transformation du bois à 616 mètres
- - Ecole maternelle publique des éterlous à 828 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les isards à 625 mètres
Absence de ventes récentes au 76 Avenue Lachapelle
Aucune vente n'a été recensée au 76 Avenue Lachapelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 76 Avenue Lachapelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 76 Avenue Lachapelle, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°76 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 76 Avenue Lachapelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 76 Avenue Lachapelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 76 Avenue Lachapelle dans son marché local
Prix du 76 Avenue Lachapelle par rapport à la voie
Sur Avenue Lachapelle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 610 €/m². Avec un prix moyen de 2 041 €/m², le 76 Avenue Lachapelle se situe 21.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 76 Avenue Lachapelle par rapport à Bagnères-de-Luchon et à Haute-Garonne
À Bagnères-de-Luchon, le prix moyen des appartements atteint 2 418 €/m². Le prix moyen des appartements au 76 Avenue Lachapelle se situe 15.59 % en dessous de la moyenne de Bagnères-de-Luchon et 18.23 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 76 Avenue Lachapelle à Bagnères-de-Luchon
Le loyer moyen estimé au 76 Avenue Lachapelle est de 12.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.89 € à 14.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.74 % au loyer moyen estimé à Bagnères-de-Luchon, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnères-de-Luchon a baissé de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 888 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 630 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 570 €/m² sur la période récente.
