90 Avenue Lachapelle, 31110 Bagnères-de-Luchon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 90 Avenue Lachapelle, affiche un prix moyen de 2 181 €/m², supérieur de 6.86 % à celui du n°76 et de n°51.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 90 Avenue Lachapelle, 31110 Bagnères-de-Luchon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Bagnères-de-Luchon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 4 parkings - 116 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - mur en briques de terre cuite alvéolaire - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0073 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bagnères-De-Luchon - Gare à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 688 mètres
- - Lycée polyvalent Edmond Rostand - Lycée des métiers de la première transformation du bois à 626 mètres
- - Ecole maternelle publique des éterlous à 833 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les isards à 633 mètres
Absence de ventes récentes au 90 Avenue Lachapelle
Aucune vente n'a été recensée au 90 Avenue Lachapelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 90 Avenue Lachapelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 90 Avenue Lachapelle, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°90 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 90 Avenue Lachapelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 90 Avenue Lachapelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 90 Avenue Lachapelle dans son marché local
Prix du 90 Avenue Lachapelle par rapport à la voie
Sur Avenue Lachapelle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 442 €/m². Avec un prix moyen de 2 181 €/m², le 90 Avenue Lachapelle se situe 10.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 90 Avenue Lachapelle par rapport à Bagnères-de-Luchon et à Haute-Garonne
À Bagnères-de-Luchon, le prix moyen des appartements atteint 2 429 €/m². Le prix moyen des appartements au 90 Avenue Lachapelle se situe 10.21 % en dessous de la moyenne de Bagnères-de-Luchon et 12.76 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 90 Avenue Lachapelle à Bagnères-de-Luchon
Le loyer moyen estimé au 90 Avenue Lachapelle est de 12.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.73 € à 14.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.88 % au loyer moyen estimé à Bagnères-de-Luchon, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnères-de-Luchon a baissé de 5.47 % sur 1 an et augmenté de 9.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 888 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 630 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 570 €/m² sur la période récente.
