6 Boulevard Charles Tron, 31110 Bagnères-de-Luchon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Boulevard Charles Tron, affiche un prix moyen de 2 416 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Boulevard Charles Tron, 31110 Bagnères-de-Luchon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Bagnères-de-Luchon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 437 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bagnères-De-Luchon - Lycée à 388 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 478 mètres
- - Lycée polyvalent Edmond Rostand - Lycée des métiers de la première transformation du bois à 493 mètres
- - Ecole maternelle publique des éterlous à 480 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les isards à 383 mètres
Ventes au 6 Boulevard Charles Tron
Les 35 ventes au 6 Boulevard Charles Tron constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Boulevard Charles Tron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Boulevard Charles Tron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Boulevard Charles Tron dans son marché local
Prix du 6 Boulevard Charles Tron par rapport à la voie
Sur Boulevard Charles Tron, le prix moyen des appartements s'établit à 2 419 €/m². Avec un prix moyen de 2 416 €/m², le 6 Boulevard Charles Tron se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Boulevard Charles Tron par rapport à Bagnères-de-Luchon et à Haute-Garonne
À Bagnères-de-Luchon, le prix moyen des appartements atteint 2 423 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Boulevard Charles Tron se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de Bagnères-de-Luchon et 3.05 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Boulevard Charles Tron à Bagnères-de-Luchon
Le loyer moyen estimé au 6 Boulevard Charles Tron est de 12.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 14.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.13 % au loyer moyen estimé à Bagnères-de-Luchon, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnères-de-Luchon a baissé de 5.71 % sur 1 an et augmenté de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 888 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 630 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 570 €/m² sur la période récente.
