20 Boulevard Edmond Rostand, 31110 Bagnères-de-Luchon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 Boulevard Edmond Rostand, affiche un prix moyen de 2 925 €/m², supérieur de 3.69 % à celui du n°14 mais inférieur de 13.26 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Boulevard Edmond Rostand, 31110 Bagnères-de-Luchon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bagnères-De-Luchon - Lycée à 350 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 408 mètres
- - Lycée polyvalent Edmond Rostand - Lycée des métiers de la première transformation du bois à 441 mètres
- - Ecole maternelle publique des éterlous à 620 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les isards à 475 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Boulevard Edmond Rostand
Aucune vente n'a été recensée au 20 Boulevard Edmond Rostand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Boulevard Edmond Rostand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Boulevard Edmond Rostand, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Boulevard Edmond Rostand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Boulevard Edmond Rostand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Boulevard Edmond Rostand dans son marché local
Prix du 20 Boulevard Edmond Rostand par rapport à la voie
Sur Boulevard Edmond Rostand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 163 €/m². Avec un prix moyen de 2 925 €/m², le 20 Boulevard Edmond Rostand se situe 7.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Boulevard Edmond Rostand par rapport à Bagnères-de-Luchon et à Haute-Garonne
À Bagnères-de-Luchon, le prix moyen des appartements atteint 2 423 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Boulevard Edmond Rostand se situe 20.72 % au-dessus de la moyenne de Bagnères-de-Luchon et 17.38 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Boulevard Edmond Rostand à Bagnères-de-Luchon
Le loyer moyen estimé au 20 Boulevard Edmond Rostand est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bagnères-de-Luchon, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnères-de-Luchon a baissé de 5.71 % sur 1 an et augmenté de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 888 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 630 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 570 €/m² sur la période récente.
