13 Cours des Quinconces, 31110 Bagnères-de-Luchon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Cours des Quinconces, affiche un prix moyen de 2 843 €/m², inférieur de 26.5 % à celui du n°15 mais supérieur de 2.01 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Cours des Quinconces, 31110 Bagnères-de-Luchon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Bagnères-de-Luchon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 149 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bagnères-De-Luchon - Lycée à 797 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 856 mètres
- - Lycée polyvalent Edmond Rostand - Lycée des métiers de la première transformation du bois à 891 mètres
- - Ecole maternelle publique des éterlous à 811 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les isards à 814 mètres
Ventes au 13 Cours des Quinconces
Les 6 ventes au 13 Cours des Quinconces constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Cours des Quinconces
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Cours des Quinconces, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Cours des Quinconces
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Cours des Quinconces complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Cours des Quinconces dans son marché local
Prix du 13 Cours des Quinconces par rapport à la voie
Sur Cours des Quinconces, le prix moyen des appartements s'établit à 2 900 €/m². Avec un prix moyen de 2 843 €/m², le 13 Cours des Quinconces se situe 1.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Cours des Quinconces par rapport à Bagnères-de-Luchon et à Haute-Garonne
À Bagnères-de-Luchon, le prix moyen des appartements atteint 2 423 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Cours des Quinconces se situe 17.33 % au-dessus de la moyenne de Bagnères-de-Luchon et 14.09 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Cours des Quinconces à Bagnères-de-Luchon
Le loyer moyen estimé au 13 Cours des Quinconces est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bagnères-de-Luchon, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnères-de-Luchon a baissé de 5.71 % sur 1 an et augmenté de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 888 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 630 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 570 €/m² sur la période récente.
