5 Cours des Quinconces, 31110 Bagnères-de-Luchon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Cours des Quinconces, affiche un prix moyen de 2 381 €/m², inférieur de 14.81 % à celui du n°7 et de n°1.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Cours des Quinconces, 31110 Bagnères-de-Luchon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Bagnères-de-Luchon.
1 niveau - 1725 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0031 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bagnères-De-Luchon - Lycée à 739 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 804 mètres
- - Lycée polyvalent Edmond Rostand - Lycée des métiers de la première transformation du bois à 836 mètres
- - Ecole maternelle publique des éterlous à 742 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les isards à 743 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Cours des Quinconces
Aucune vente n'a été recensée au 5 Cours des Quinconces au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Cours des Quinconces
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Cours des Quinconces, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Cours des Quinconces
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Cours des Quinconces complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Cours des Quinconces dans son marché local
Prix du 5 Cours des Quinconces par rapport à la voie
Sur Cours des Quinconces, le prix moyen des appartements s'établit à 2 900 €/m². Avec un prix moyen de 2 381 €/m², le 5 Cours des Quinconces se situe 17.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Cours des Quinconces par rapport à Bagnères-de-Luchon et à Haute-Garonne
À Bagnères-de-Luchon, le prix moyen des appartements atteint 2 423 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Cours des Quinconces se situe 1.73 % en dessous de la moyenne de Bagnères-de-Luchon et 4.45 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Cours des Quinconces à Bagnères-de-Luchon
Le loyer moyen estimé au 5 Cours des Quinconces est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.48 € à 15.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bagnères-de-Luchon, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnères-de-Luchon a baissé de 5.71 % sur 1 an et augmenté de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 888 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 630 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 570 €/m² sur la période récente.
