12 Impasse Adrien Bochet, 31110 Bagnères-de-Luchon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse Adrien Bochet, affiche un prix moyen de 2 668 €/m², inférieur de 2.52 % à celui du n°12 b et de n°12 a.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Impasse Adrien Bochet, 31110 Bagnères-de-Luchon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Bagnères-de-Luchon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 15 parkings - 143 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bagnères-De-Luchon - Lycée à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 300 mètres
- - Lycée polyvalent Edmond Rostand - Lycée des métiers de la première transformation du bois à 347 mètres
- - Ecole maternelle publique des éterlous à 712 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les isards à 516 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Impasse Adrien Bochet
Aucune vente n'a été recensée au 12 Impasse Adrien Bochet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse Adrien Bochet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Impasse Adrien Bochet, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse Adrien Bochet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse Adrien Bochet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse Adrien Bochet dans son marché local
Prix du 12 Impasse Adrien Bochet par rapport à la voie
Sur Impasse Adrien Bochet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 772 €/m². Avec un prix moyen de 2 668 €/m², le 12 Impasse Adrien Bochet se situe 3.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse Adrien Bochet par rapport à Bagnères-de-Luchon et à Haute-Garonne
À Bagnères-de-Luchon, le prix moyen des appartements atteint 2 423 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Impasse Adrien Bochet se situe 10.11 % au-dessus de la moyenne de Bagnères-de-Luchon et 7.06 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Impasse Adrien Bochet à Bagnères-de-Luchon
Le loyer moyen estimé au 12 Impasse Adrien Bochet est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bagnères-de-Luchon, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnères-de-Luchon a baissé de 5.71 % sur 1 an et augmenté de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 888 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 630 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 570 €/m² sur la période récente.
