12 b Impasse Adrien Bochet, 31110 Bagnères-de-Luchon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 b Impasse Adrien Bochet, affiche un prix moyen de 2 737 €/m², supérieur de 2.59 % à celui du n°12 et de n°12 a.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 b Impasse Adrien Bochet, 31110 Bagnères-de-Luchon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bagnères-De-Luchon - Lycée à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 294 mètres
- - Lycée polyvalent Edmond Rostand - Lycée des métiers de la première transformation du bois à 341 mètres
- - Ecole maternelle publique des éterlous à 711 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les isards à 513 mètres
Ventes au 12 b Impasse Adrien Bochet
Une vente a été recensée au 12 b Impasse Adrien Bochet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 b Impasse Adrien Bochet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 b Impasse Adrien Bochet, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 b Impasse Adrien Bochet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 b Impasse Adrien Bochet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 b Impasse Adrien Bochet dans son marché local
Prix du 12 b Impasse Adrien Bochet par rapport à la voie
Sur Impasse Adrien Bochet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 772 €/m². Avec un prix moyen de 2 737 €/m², le 12 b Impasse Adrien Bochet se situe 1.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 b Impasse Adrien Bochet par rapport à Bagnères-de-Luchon et à Haute-Garonne
À Bagnères-de-Luchon, le prix moyen des appartements atteint 2 423 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 b Impasse Adrien Bochet se situe 12.96 % au-dessus de la moyenne de Bagnères-de-Luchon et 9.83 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 b Impasse Adrien Bochet à Bagnères-de-Luchon
Le loyer moyen estimé au 12 b Impasse Adrien Bochet est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bagnères-de-Luchon, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnères-de-Luchon a baissé de 5.71 % sur 1 an et augmenté de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 888 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 630 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 570 €/m² sur la période récente.
