1 Impasse du Centre, 31110 Bagnères-de-Luchon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse du Centre, affiche un prix moyen de 2 444 €/m², supérieur de 10.04 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse du Centre, 31110 Bagnères-de-Luchon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bagnères-De-Luchon - Lycée à 546 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 663 mètres
- - Lycée polyvalent Edmond Rostand - Lycée des métiers de la première transformation du bois à 636 mètres
- - Ecole maternelle publique des éterlous à 79 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les isards à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse du Centre
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse du Centre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse du Centre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse du Centre, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse du Centre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse du Centre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse du Centre dans son marché local
Prix du 1 Impasse du Centre par rapport à la voie
Sur Impasse du Centre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 336 €/m². Avec un prix moyen de 2 444 €/m², le 1 Impasse du Centre se situe 4.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse du Centre par rapport à Bagnères-de-Luchon et à Haute-Garonne
À Bagnères-de-Luchon, le prix moyen des appartements atteint 2 423 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse du Centre se situe 0.87 % au-dessus de la moyenne de Bagnères-de-Luchon et 1.93 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse du Centre à Bagnères-de-Luchon
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse du Centre est de 12.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 14.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.9 % au loyer moyen estimé à Bagnères-de-Luchon, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnères-de-Luchon a baissé de 5.71 % sur 1 an et augmenté de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 888 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 630 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 570 €/m² sur la période récente.
