4 Impasse Hortense, 31110 Bagnères-de-Luchon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Hortense, affiche un prix moyen de 2 511 €/m², inférieur de 7 % à celui du n°6 mais supérieur de 1.62 % à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse Hortense, 31110 Bagnères-de-Luchon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bagnères-De-Luchon - Lycée à 378 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 490 mètres
- - Lycée polyvalent Edmond Rostand - Lycée des métiers de la première transformation du bois à 451 mètres
- - Ecole maternelle publique des éterlous à 278 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les isards à 32 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse Hortense
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse Hortense au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Hortense
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Hortense, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Hortense
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Hortense complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Hortense dans son marché local
Prix du 4 Impasse Hortense par rapport à la voie
Sur Impasse Hortense, le prix moyen des appartements s'établit à 2 565 €/m². Avec un prix moyen de 2 511 €/m², le 4 Impasse Hortense se situe 2.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Hortense par rapport à Bagnères-de-Luchon et à Haute-Garonne
À Bagnères-de-Luchon, le prix moyen des appartements atteint 2 423 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse Hortense se situe 3.63 % au-dessus de la moyenne de Bagnères-de-Luchon et 0.76 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse Hortense à Bagnères-de-Luchon
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse Hortense est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.39 € à 15.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.48 % au loyer moyen estimé à Bagnères-de-Luchon, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnères-de-Luchon a baissé de 5.71 % sur 1 an et augmenté de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 888 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 630 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 570 €/m² sur la période récente.
