15 Passage de la Treillette, 31110 Bagnères-de-Luchon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Passage de la Treillette, affiche un prix moyen de 2 587 €/m², supérieur de 18.51 % à celui du n°19 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1945, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Passage de la Treillette, 31110 Bagnères-de-Luchon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1945, situé dans le quartier Bagnères-de-Luchon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 106 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0358 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bagnères-De-Luchon - Lycée à 551 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 620 mètres
- - Lycée polyvalent Edmond Rostand - Lycée des métiers de la première transformation du bois à 649 mètres
- - Ecole maternelle publique des éterlous à 627 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les isards à 577 mètres
Ventes au 15 Passage de la Treillette
Les 6 ventes au 15 Passage de la Treillette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Passage de la Treillette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Passage de la Treillette, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Passage de la Treillette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Passage de la Treillette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Passage de la Treillette dans son marché local
Prix du 15 Passage de la Treillette par rapport à la voie
Sur Passage de la Treillette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 230 €/m². Avec un prix moyen de 2 587 €/m², le 15 Passage de la Treillette se situe 16.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Passage de la Treillette par rapport à Bagnères-de-Luchon et à Haute-Garonne
À Bagnères-de-Luchon, le prix moyen des appartements atteint 2 427 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Passage de la Treillette se situe 6.59 % au-dessus de la moyenne de Bagnères-de-Luchon et 3.9 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Passage de la Treillette à Bagnères-de-Luchon
Le loyer moyen estimé au 15 Passage de la Treillette est de 12.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.2 € à 14.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.09 % au loyer moyen estimé à Bagnères-de-Luchon, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnères-de-Luchon a baissé de 5.55 % sur 1 an et augmenté de 9.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 888 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 630 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 570 €/m² sur la période récente.
