Boulevard Docteur Estradere, 31110 Bagnères-de-Luchon
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Boulevard Docteur Estradere, 31110 Bagnères-de-Luchon, affiche un prix moyen de 3 052 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif et 4 à usage d'habitat individuel et 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Boulevard Docteur Estradere dans son marché local
Prix Boulevard Docteur Estradere par rapport à Bagnères-de-Luchon et à Haute-Garonne
À Bagnères-de-Luchon, le prix moyen des appartements atteint 2 427 €/m². Le prix moyen des appartements Boulevard Docteur Estradere se situe 25.75 % au-dessus de la moyenne de Bagnères-de-Luchon et 22.57 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Boulevard Docteur Estradere à Bagnères-de-Luchon
Le loyer moyen estimé Boulevard Docteur Estradere est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.07 € à 14.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bagnères-de-Luchon, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnères-de-Luchon a baissé de 5.55 % sur 1 an et augmenté de 9.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 888 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 630 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 570 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Boulevard Docteur Estradere
Les ventes enregistrées Boulevard Docteur Estradere témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 8 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Boulevard Docteur Estradere
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bagnères-De-Luchon - Lycée à 538 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 591 mètres
- - Lycée polyvalent Edmond Rostand - Lycée des métiers de la première transformation du bois à 628 mètres
- - Ecole maternelle publique des éterlous à 697 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les isards à 618 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Boulevard Docteur Estradere
Adresses Boulevard Docteur Estradere
Retrouvez ci-dessous les adresses Boulevard Docteur Estradere, classées par tranches de numéros.
