1 Passage des Jardins, 31110 Bagnères-de-Luchon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Passage des Jardins, affiche un prix moyen de 2 265 €/m², inférieur de 10.15 % à celui du n°3 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Passage des Jardins, 31110 Bagnères-de-Luchon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Bagnères-de-Luchon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 169 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0430 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bagnères-De-Luchon - Lycée à 478 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 591 mètres
- - Lycée polyvalent Edmond Rostand - Lycée des métiers de la première transformation du bois à 553 mètres
- - Ecole maternelle publique des éterlous à 190 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les isards à 122 mètres
Ventes au 1 Passage des Jardins
Une vente a été recensée au 1 Passage des Jardins. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Passage des Jardins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Passage des Jardins, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Passage des Jardins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Passage des Jardins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Passage des Jardins dans son marché local
Prix du 1 Passage des Jardins par rapport à la voie
Sur Passage des Jardins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 479 €/m². Avec un prix moyen de 2 265 €/m², le 1 Passage des Jardins se situe 8.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Passage des Jardins par rapport à Bagnères-de-Luchon et à Haute-Garonne
À Bagnères-de-Luchon, le prix moyen des appartements atteint 2 423 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Passage des Jardins se situe 6.52 % en dessous de la moyenne de Bagnères-de-Luchon et 9.11 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Passage des Jardins à Bagnères-de-Luchon
Le loyer moyen estimé au 1 Passage des Jardins est de 12.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.92 € à 14.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.61 % au loyer moyen estimé à Bagnères-de-Luchon, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnères-de-Luchon a baissé de 5.71 % sur 1 an et augmenté de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 888 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 630 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 570 €/m² sur la période récente.
