3 Quai du Professeur Filhol, 31110 Bagnères-de-Luchon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Quai du Professeur Filhol, affiche un prix moyen de 2 441 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°20.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Quai du Professeur Filhol, 31110 Bagnères-de-Luchon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Bagnères-de-Luchon.
1 niveau - 135 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bagnères-De-Luchon - Lycée à 1112 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique des éterlous à 1220 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les isards à 1201 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Quai du Professeur Filhol
Aucune vente n'a été recensée au 3 Quai du Professeur Filhol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Quai du Professeur Filhol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Quai du Professeur Filhol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Quai du Professeur Filhol dans son marché local
Prix du 3 Quai du Professeur Filhol par rapport à la voie
Sur Quai du Professeur Filhol, le prix moyen des appartements s'établit à 2 434 €/m². Avec un prix moyen de 2 441 €/m², le 3 Quai du Professeur Filhol se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Quai du Professeur Filhol par rapport à Bagnères-de-Luchon et à Haute-Garonne
À Bagnères-de-Luchon, le prix moyen des appartements atteint 2 427 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Quai du Professeur Filhol se situe 0.58 % au-dessus de la moyenne de Bagnères-de-Luchon et 1.97 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Quai du Professeur Filhol à Bagnères-de-Luchon
Le loyer moyen estimé au 3 Quai du Professeur Filhol est de 12.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.08 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.2 % au loyer moyen estimé à Bagnères-de-Luchon, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnères-de-Luchon a baissé de 5.55 % sur 1 an et augmenté de 9.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 888 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 630 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 570 €/m² sur la période récente.
