14 Rue Clement Ader, 31110 Bagnères-de-Luchon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Clement Ader, affiche un prix moyen de 1 914 €/m², inférieur de 11.68 % à celui du n°2 et de n°16 b.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Clement Ader, 31110 Bagnères-de-Luchon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Bagnères-de-Luchon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 135 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bagnères-De-Luchon - Gare à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 591 mètres
- - Lycée polyvalent Edmond Rostand - Lycée des métiers de la première transformation du bois à 534 mètres
- - Ecole maternelle publique des éterlous à 908 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les isards à 667 mètres
Ventes au 14 Rue Clement Ader
Une vente a été recensée au 14 Rue Clement Ader. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Clement Ader
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Clement Ader, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Clement Ader
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Clement Ader complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Clement Ader dans son marché local
Prix du 14 Rue Clement Ader par rapport à la voie
Sur Rue Clement Ader, le prix moyen des appartements s'établit à 2 314 €/m². Avec un prix moyen de 1 914 €/m², le 14 Rue Clement Ader se situe 17.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Clement Ader par rapport à Bagnères-de-Luchon et à Haute-Garonne
À Bagnères-de-Luchon, le prix moyen des appartements atteint 2 423 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Clement Ader se situe 21.01 % en dessous de la moyenne de Bagnères-de-Luchon et 23.19 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Clement Ader à Bagnères-de-Luchon
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Clement Ader est de 11.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.48 € à 13.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.17 % au loyer moyen estimé à Bagnères-de-Luchon, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnères-de-Luchon a baissé de 5.71 % sur 1 an et augmenté de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 888 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 630 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 570 €/m² sur la période récente.
