18 Rue Clement Ader, 31110 Bagnères-de-Luchon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Clement Ader, affiche un prix moyen de 2 325 €/m², supérieur de 4.73 % à celui du n°18 a et de n°16 a.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Clement Ader, 31110 Bagnères-de-Luchon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Bagnères-de-Luchon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 10 logements - 1 local - 15 parkings - 377 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en ossature bois sans remplissage - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bagnères-De-Luchon - Gare à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 690 mètres
- - Lycée polyvalent Edmond Rostand - Lycée des métiers de la première transformation du bois à 635 mètres
- - Ecole maternelle publique des éterlous à 997 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les isards à 765 mètres
Ventes au 18 Rue Clement Ader
Les 3 ventes au 18 Rue Clement Ader donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Clement Ader
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 18 Rue Clement Ader. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Clement Ader
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Clement Ader complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Clement Ader dans son marché local
Prix du 18 Rue Clement Ader par rapport à la voie
Sur Rue Clement Ader, le prix moyen des appartements s'établit à 2 314 €/m². Avec un prix moyen de 2 325 €/m², le 18 Rue Clement Ader se situe 0.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Clement Ader par rapport à Bagnères-de-Luchon et à Haute-Garonne
À Bagnères-de-Luchon, le prix moyen des appartements atteint 2 423 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Clement Ader se situe 4.04 % en dessous de la moyenne de Bagnères-de-Luchon et 6.7 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Clement Ader à Bagnères-de-Luchon
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Clement Ader est de 12.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.71 € à 14.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.11 % au loyer moyen estimé à Bagnères-de-Luchon, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnères-de-Luchon a baissé de 5.71 % sur 1 an et augmenté de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 888 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 630 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 570 €/m² sur la période récente.
