18 a Rue Clement Ader, 31110 Bagnères-de-Luchon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 a Rue Clement Ader, affiche un prix moyen de 2 220 €/m², inférieur de 4.52 % à celui du n°18 mais supérieur de 9.41 % à celui du n°16 a.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 a Rue Clement Ader, 31110 Bagnères-de-Luchon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Bagnères-de-Luchon.
1 niveau - 2447 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0333 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bagnères-De-Luchon - Gare à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 722 mètres
- - Lycée polyvalent Edmond Rostand - Lycée des métiers de la première transformation du bois à 667 mètres
- - Ecole maternelle publique des éterlous à 1027 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les isards à 797 mètres
Absence de ventes récentes au 18 a Rue Clement Ader
Aucune vente n'a été recensée au 18 a Rue Clement Ader au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 a Rue Clement Ader
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 a Rue Clement Ader, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 a Rue Clement Ader
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 a Rue Clement Ader complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 a Rue Clement Ader dans son marché local
Prix du 18 a Rue Clement Ader par rapport à la voie
Sur Rue Clement Ader, le prix moyen des appartements s'établit à 2 314 €/m². Avec un prix moyen de 2 220 €/m², le 18 a Rue Clement Ader se situe 4.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 a Rue Clement Ader par rapport à Bagnères-de-Luchon et à Haute-Garonne
À Bagnères-de-Luchon, le prix moyen des appartements atteint 2 423 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 a Rue Clement Ader se situe 8.38 % en dessous de la moyenne de Bagnères-de-Luchon et 10.91 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 a Rue Clement Ader à Bagnères-de-Luchon
Le loyer moyen estimé au 18 a Rue Clement Ader est de 12.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.63 € à 14.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.03 % au loyer moyen estimé à Bagnères-de-Luchon, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnères-de-Luchon a baissé de 5.71 % sur 1 an et augmenté de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 888 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 630 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 570 €/m² sur la période récente.
