6 Rue Clement Ader, 31110 Bagnères-de-Luchon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Clement Ader, affiche un prix moyen de 1 857 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°8 bis et de n°2.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Clement Ader, 31110 Bagnères-de-Luchon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Bagnères-de-Luchon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 129 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bagnères-De-Luchon - Gare à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 499 mètres
- - Lycée polyvalent Edmond Rostand - Lycée des métiers de la première transformation du bois à 439 mètres
- - Ecole maternelle publique des éterlous à 824 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les isards à 573 mètres
Ventes au 6 Rue Clement Ader
Une vente a été recensée au 6 Rue Clement Ader. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Clement Ader
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Clement Ader, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Clement Ader
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Clement Ader complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Clement Ader dans son marché local
Prix du 6 Rue Clement Ader par rapport à la voie
Sur Rue Clement Ader, le prix moyen des appartements s'établit à 2 314 €/m². Avec un prix moyen de 1 857 €/m², le 6 Rue Clement Ader se situe 19.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Clement Ader par rapport à Bagnères-de-Luchon et à Haute-Garonne
À Bagnères-de-Luchon, le prix moyen des appartements atteint 2 423 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Clement Ader se situe 23.36 % en dessous de la moyenne de Bagnères-de-Luchon et 25.48 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Clement Ader à Bagnères-de-Luchon
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Clement Ader est de 11.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 13.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.02 % au loyer moyen estimé à Bagnères-de-Luchon, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnères-de-Luchon a baissé de 5.71 % sur 1 an et augmenté de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 888 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 630 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 570 €/m² sur la période récente.
