20 Rue de Sahage, 31110 Bagnères-de-Luchon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue de Sahage, affiche un prix moyen de 2 287 €/m², supérieur de 3.81 % à celui du n°13 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue de Sahage, 31110 Bagnères-de-Luchon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Bagnères-de-Luchon à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 5 logements - 6 locaux - 102 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bagnères-De-Luchon - Lycée à 721 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 838 mètres
- - Lycée polyvalent Edmond Rostand - Lycée des métiers de la première transformation du bois à 813 mètres
- - Ecole maternelle publique des éterlous à 112 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les isards à 391 mètres
Ventes au 20 Rue de Sahage
Une vente a été recensée au 20 Rue de Sahage. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue de Sahage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue de Sahage, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue de Sahage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue de Sahage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue de Sahage dans son marché local
Prix du 20 Rue de Sahage par rapport à la voie
Sur Rue de Sahage, le prix moyen des appartements s'établit à 2 200 €/m². Avec un prix moyen de 2 287 €/m², le 20 Rue de Sahage se situe 3.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue de Sahage par rapport à Bagnères-de-Luchon et à Haute-Garonne
À Bagnères-de-Luchon, le prix moyen des appartements atteint 2 423 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue de Sahage se situe 5.61 % en dessous de la moyenne de Bagnères-de-Luchon et 8.23 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue de Sahage à Bagnères-de-Luchon
Le loyer moyen estimé au 20 Rue de Sahage est de 11.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.64 € à 14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.75 % au loyer moyen estimé à Bagnères-de-Luchon, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnères-de-Luchon a baissé de 5.71 % sur 1 an et augmenté de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 888 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 630 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 570 €/m² sur la période récente.
