2 Rue des Docteurs Barrie, 31110 Bagnères-de-Luchon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Docteurs Barrie, affiche un prix moyen de 3 589 €/m², supérieur de 24.27 % à celui du n°4 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Docteurs Barrie, 31110 Bagnères-de-Luchon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Bagnères-de-Luchon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 148 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0368 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bagnères-De-Luchon - Lycée à 572 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 656 mètres
- - Lycée polyvalent Edmond Rostand - Lycée des métiers de la première transformation du bois à 676 mètres
- - Ecole maternelle publique des éterlous à 536 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les isards à 527 mètres
Ventes au 2 Rue des Docteurs Barrie
Les 6 ventes au 2 Rue des Docteurs Barrie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Docteurs Barrie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Docteurs Barrie, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Docteurs Barrie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Docteurs Barrie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Docteurs Barrie dans son marché local
Prix du 2 Rue des Docteurs Barrie par rapport à la voie
Sur Rue des Docteurs Barrie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 178 €/m². Avec un prix moyen de 3 589 €/m², le 2 Rue des Docteurs Barrie se situe 12.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Docteurs Barrie par rapport à Bagnères-de-Luchon et à Haute-Garonne
À Bagnères-de-Luchon, le prix moyen des appartements atteint 2 427 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Docteurs Barrie se situe 47.88 % au-dessus de la moyenne de Bagnères-de-Luchon et 44.14 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Docteurs Barrie à Bagnères-de-Luchon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Docteurs Barrie est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bagnères-de-Luchon, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnères-de-Luchon a baissé de 5.55 % sur 1 an et augmenté de 9.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 888 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 630 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 570 €/m² sur la période récente.
