10 Rue des Rosiers, 31110 Bagnères-de-Luchon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Rue des Rosiers, affiche un prix moyen de 2 112 €/m², inférieur de 2.99 % à celui du n°14 et de n°19.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue des Rosiers, 31110 Bagnères-de-Luchon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bagnères-De-Luchon - Lycée à 656 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 758 mètres
- - Lycée polyvalent Edmond Rostand - Lycée des métiers de la première transformation du bois à 709 mètres
- - Ecole maternelle publique des éterlous à 300 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les isards à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue des Rosiers
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue des Rosiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue des Rosiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue des Rosiers, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Rosiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Rosiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue des Rosiers dans son marché local
Prix du 10 Rue des Rosiers par rapport à la voie
Sur Rue des Rosiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 232 €/m². Avec un prix moyen de 2 112 €/m², le 10 Rue des Rosiers se situe 5.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue des Rosiers par rapport à Bagnères-de-Luchon et à Haute-Garonne
À Bagnères-de-Luchon, le prix moyen des appartements atteint 2 427 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue des Rosiers se situe 12.98 % en dessous de la moyenne de Bagnères-de-Luchon et 15.18 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue des Rosiers à Bagnères-de-Luchon
Le loyer moyen estimé au 10 Rue des Rosiers est de 11.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.42 € à 14.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.01 % au loyer moyen estimé à Bagnères-de-Luchon, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnères-de-Luchon a baissé de 5.55 % sur 1 an et augmenté de 9.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 888 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 630 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 570 €/m² sur la période récente.
