Rue Gabriel Nadau, 31110 Bagnères-de-Luchon
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Gabriel Nadau, 31110 Bagnères-de-Luchon, affiche un prix moyen de 2 202 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 10 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Gabriel Nadau dans son marché local
Prix Rue Gabriel Nadau par rapport à Bagnères-de-Luchon et à Haute-Garonne
À Bagnères-de-Luchon, le prix moyen des appartements atteint 2 423 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Gabriel Nadau se situe 9.12 % en dessous de la moyenne de Bagnères-de-Luchon et 11.64 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Gabriel Nadau à Bagnères-de-Luchon
Le loyer moyen estimé Rue Gabriel Nadau est de 11.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 13.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.56 % au loyer moyen estimé à Bagnères-de-Luchon, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnères-de-Luchon a baissé de 5.71 % sur 1 an et augmenté de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 888 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 630 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 570 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Gabriel Nadau
Les ventes enregistrées Rue Gabriel Nadau témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 4 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Gabriel Nadau
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bagnères-De-Luchon - Lycée à 707 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 814 mètres
- - Lycée polyvalent Edmond Rostand - Lycée des métiers de la première transformation du bois à 769 mètres
- - Ecole maternelle publique des éterlous à 255 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les isards à 361 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Gabriel Nadau
Adresses Rue Gabriel Nadau
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Gabriel Nadau, classées par tranches de numéros.
