3 Rue des Rosiers, 31110 Bagnères-de-Luchon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Rosiers, affiche un prix moyen de 1 767 €/m², supérieur de 4.25 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.23 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
À propos du 3 Rue des Rosiers, 31110 Bagnères-de-Luchon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Bagnères-de-Luchon.
2 niveaux - 1 logement - 43 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bagnères-De-Luchon - Lycée à 636 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 746 mètres
- - Lycée polyvalent Edmond Rostand - Lycée des métiers de la première transformation du bois à 703 mètres
- - Ecole maternelle publique des éterlous à 197 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les isards à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Rosiers
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Rosiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Rosiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Rosiers, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Rosiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Rosiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Rosiers dans son marché local
Prix du 3 Rue des Rosiers par rapport à la voie
Sur Rue des Rosiers, le prix moyen des maisons s'établit à 1 820 €/m². Avec un prix moyen de 1 767 €/m², le 3 Rue des Rosiers se situe 2.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Rosiers par rapport à Bagnères-de-Luchon et à Haute-Garonne
À Bagnères-de-Luchon, le prix moyen des maisons atteint 1 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Rosiers se situe 10.12 % en dessous de la moyenne de Bagnères-de-Luchon et -19.35 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bagnères-de-Luchon a baissé de 12.95 % sur 1 an et baissé de 7.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 659 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 438 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 258 €/m² sur la période récente.
