9 a Rue du Canal, 31110 Bagnères-de-Luchon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 a Rue du Canal, affiche un prix moyen de 2 057 €/m², inférieur de 4.94 % à celui du n°6 c et du 7.18 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1810, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 a Rue du Canal, 31110 Bagnères-de-Luchon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1810, situé dans le quartier Bagnères-de-Luchon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 94 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bagnères-De-Luchon - Lycée à 743 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 855 mètres
- - Lycée polyvalent Edmond Rostand - Lycée des métiers de la première transformation du bois à 813 mètres
- - Ecole maternelle publique des éterlous à 213 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les isards à 388 mètres
Absence de ventes récentes au 9 a Rue du Canal
Aucune vente n'a été recensée au 9 a Rue du Canal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 a Rue du Canal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 a Rue du Canal, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 a Rue du Canal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 a Rue du Canal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 a Rue du Canal dans son marché local
Prix du 9 a Rue du Canal par rapport à la voie
Sur Rue du Canal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 181 €/m². Avec un prix moyen de 2 057 €/m², le 9 a Rue du Canal se situe 5.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 a Rue du Canal par rapport à Bagnères-de-Luchon et à Haute-Garonne
À Bagnères-de-Luchon, le prix moyen des appartements atteint 2 425 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 a Rue du Canal se situe 15.18 % en dessous de la moyenne de Bagnères-de-Luchon et 17.29 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 a Rue du Canal à Bagnères-de-Luchon
Le loyer moyen estimé au 9 a Rue du Canal est de 11.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 13.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.05 % au loyer moyen estimé à Bagnères-de-Luchon, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnères-de-Luchon a baissé de 5.63 % sur 1 an et augmenté de 9.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 888 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 630 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 570 €/m² sur la période récente.
