1 Rue du Docteur Germes, 31110 Bagnères-de-Luchon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Docteur Germes, affiche un prix moyen de 2 448 €/m², supérieur de 3.03 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.97 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
À propos du 1 Rue du Docteur Germes, 31110 Bagnères-de-Luchon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Bagnères-de-Luchon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 230 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0836 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bagnères-De-Luchon - Lycée à 585 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 699 mètres
- - Lycée polyvalent Edmond Rostand - Lycée des métiers de la première transformation du bois à 662 mètres
- - Ecole maternelle publique des éterlous à 111 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les isards à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Docteur Germes
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Docteur Germes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Docteur Germes dans son marché local
Prix du 1 Rue du Docteur Germes par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Germes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 412 €/m². Avec un prix moyen de 2 448 €/m², le 1 Rue du Docteur Germes se situe 1.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Docteur Germes par rapport à Bagnères-de-Luchon et à Haute-Garonne
À Bagnères-de-Luchon, le prix moyen des appartements atteint 2 407 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Docteur Germes se situe 1.7 % au-dessus de la moyenne de Bagnères-de-Luchon et 1.77 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnères-de-Luchon a baissé de 6.33 % sur 1 an et augmenté de 8.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 888 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 630 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 570 €/m² sur la période récente.
