8 Rue du Docteur Germes, 31110 Bagnères-de-Luchon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Docteur Germes, affiche un prix moyen de 1 454 €/m², inférieur de 0.82 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1840,
À propos du 8 Rue du Docteur Germes, 31110 Bagnères-de-Luchon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Bagnères-de-Luchon.
3 niveaux - 1 logement - 41 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bagnères-De-Luchon - Lycée à 609 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 723 mètres
- - Lycée polyvalent Edmond Rostand - Lycée des métiers de la première transformation du bois à 686 mètres
- - Ecole maternelle publique des éterlous à 118 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les isards à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Docteur Germes
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Docteur Germes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Docteur Germes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Docteur Germes, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Docteur Germes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Docteur Germes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Docteur Germes dans son marché local
Prix du 8 Rue du Docteur Germes par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Germes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 483 €/m². Avec un prix moyen de 1 454 €/m², le 8 Rue du Docteur Germes se situe 1.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Docteur Germes par rapport à Bagnères-de-Luchon et à Haute-Garonne
À Bagnères-de-Luchon, le prix moyen des maisons atteint 1 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du Docteur Germes se situe 26.04 % en dessous de la moyenne de Bagnères-de-Luchon et -33.64 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bagnères-de-Luchon a baissé de 12.95 % sur 1 an et baissé de 7.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 659 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 438 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 258 €/m² sur la période récente.
