58 Rue Gambetta, 31110 Bagnères-de-Luchon
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 58 Rue Gambetta, 31110 Bagnères-de-Luchon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bagnères-de-Luchon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 109 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0696 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument proche :
- Eglise Notre-Dame-de-l'Assomption à 257 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Bagnères-De-Luchon - Lycée à 774 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 889 mètres
- - Lycée polyvalent Edmond Rostand - Lycée des métiers de la première transformation du bois à 854 mètres
- - Ecole maternelle publique des éterlous à 174 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les isards à 419 mètres
Ventes au 58 Rue Gambetta
Les 7 ventes au 58 Rue Gambetta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 58 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 316 €/m². Avec un prix moyen de 2 451 €/m², le 58 Rue Gambetta se situe 5.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Rue Gambetta par rapport à Bagnères-de-Luchon et à Haute-Garonne
À Bagnères-de-Luchon, le prix moyen des appartements atteint 2 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 Rue Gambetta se situe 4.82 % en dessous de la moyenne de Bagnères-de-Luchon et 22.39 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnères-de-Luchon augmenté de 0.21 % sur 1 an et augmenté de 16.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 888 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 630 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 570 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 58 Rue Gambetta
Les biens actuellement en vente autour du 58 Rue Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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