18 Rue Henry Russell, 31110 Bagnères-de-Luchon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Henry Russell, affiche un prix moyen de 2 430 €/m², supérieur de 1.12 % à celui du n°19 mais inférieur de 0.21 % à celui du n°18 bis.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Henry Russell, 31110 Bagnères-de-Luchon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Bagnères-de-Luchon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 210 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bagnères-De-Luchon - Lycée à 341 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 414 mètres
- - Lycée polyvalent Edmond Rostand - Lycée des métiers de la première transformation du bois à 355 mètres
- - Ecole maternelle publique des éterlous à 508 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les isards à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Henry Russell
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Henry Russell au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Henry Russell
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Henry Russell, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Henry Russell
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Henry Russell complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Henry Russell dans son marché local
Prix du 18 Rue Henry Russell par rapport à la voie
Sur Rue Henry Russell, le prix moyen des appartements s'établit à 2 516 €/m². Avec un prix moyen de 2 430 €/m², le 18 Rue Henry Russell se situe 3.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Henry Russell par rapport à Bagnères-de-Luchon et à Haute-Garonne
À Bagnères-de-Luchon, le prix moyen des appartements atteint 2 427 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Henry Russell se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de Bagnères-de-Luchon et 2.41 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Henry Russell à Bagnères-de-Luchon
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Henry Russell est de 12.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.03 € à 14.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.12 % au loyer moyen estimé à Bagnères-de-Luchon, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnères-de-Luchon a baissé de 5.55 % sur 1 an et augmenté de 9.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 888 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 630 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 570 €/m² sur la période récente.
