3 Rue Hortense, 31110 Bagnères-de-Luchon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Hortense, affiche un prix moyen de 2 585 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°6 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Hortense, 31110 Bagnères-de-Luchon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Bagnères-de-Luchon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 179 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bagnères-De-Luchon - Lycée à 341 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 448 mètres
- - Lycée polyvalent Edmond Rostand - Lycée des métiers de la première transformation du bois à 406 mètres
- - Ecole maternelle publique des éterlous à 335 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les isards à 67 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Hortense
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Hortense au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Hortense
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Hortense, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Hortense
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Hortense complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Hortense dans son marché local
Prix du 3 Rue Hortense par rapport à la voie
Sur Rue Hortense, le prix moyen des appartements s'établit à 2 496 €/m². Avec un prix moyen de 2 585 €/m², le 3 Rue Hortense se situe 3.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Hortense par rapport à Bagnères-de-Luchon et à Haute-Garonne
À Bagnères-de-Luchon, le prix moyen des appartements atteint 2 423 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Hortense se situe 6.69 % au-dessus de la moyenne de Bagnères-de-Luchon et 3.73 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Hortense à Bagnères-de-Luchon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Hortense est de 12.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.24 % au loyer moyen estimé à Bagnères-de-Luchon, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnères-de-Luchon a baissé de 5.71 % sur 1 an et augmenté de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 888 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 630 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 570 €/m² sur la période récente.
