12 Rue Ramond, 31110 Bagnères-de-Luchon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Ramond, affiche un prix moyen de 2 389 €/m², inférieur de 5.09 % à celui du n°6 mais supérieur de 19.63 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Ramond, 31110 Bagnères-de-Luchon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Bagnères-de-Luchon à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 104 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bagnères-De-Luchon - Lycée à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 171 mètres
- - Lycée polyvalent Edmond Rostand - Lycée des métiers de la première transformation du bois à 113 mètres
- - Ecole maternelle publique des éterlous à 730 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les isards à 446 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Ramond
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Ramond au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Ramond
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Ramond, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Ramond
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Ramond complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Ramond dans son marché local
Prix du 12 Rue Ramond par rapport à la voie
Sur Rue Ramond, le prix moyen des appartements s'établit à 2 320 €/m². Avec un prix moyen de 2 389 €/m², le 12 Rue Ramond se situe 2.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Ramond par rapport à Bagnères-de-Luchon et à Haute-Garonne
À Bagnères-de-Luchon, le prix moyen des appartements atteint 2 423 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Ramond se situe 1.4 % en dessous de la moyenne de Bagnères-de-Luchon et 4.13 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Ramond à Bagnères-de-Luchon
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Ramond est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.86 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.56 % au loyer moyen estimé à Bagnères-de-Luchon, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnères-de-Luchon a baissé de 5.71 % sur 1 an et augmenté de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 888 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 630 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 570 €/m² sur la période récente.
