12 Rue du Couscouillat, 31580 Balesta
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Couscouillat, affiche un prix moyen de 1 213 €/m², supérieur de 0.75 % à celui du n°10 mais inférieur de 1.14 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
À propos du 12 Rue du Couscouillat, 31580 Balesta
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Balesta.
2 niveaux - 1 logement - 298 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Ventes au 12 Rue du Couscouillat
Les 2 ventes au 12 Rue du Couscouillat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Couscouillat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Couscouillat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Couscouillat dans son marché local
Prix du 12 Rue du Couscouillat par rapport à la voie
Sur Rue du Couscouillat, le prix moyen des maisons s'établit à 1 213 €/m². Avec un prix moyen de 1 213 €/m², le 12 Rue du Couscouillat se situe 6.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Couscouillat par rapport à Balesta et à Haute-Garonne
À Balesta, le prix moyen des maisons atteint 1 264 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue du Couscouillat se situe 2.14 % au-dessus de la moyenne de Balesta et -41.02 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Balesta a augmenté de 50.97 % sur 1 an et baissé de 18.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 666 €/m² au deuxième semestre 2022 à 776 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 837 €/m² sur la période récente.
