17 Avenue du Bicentenaire, 31130 Balma
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Avenue du Bicentenaire, affiche un prix moyen de 3 881 €/m².Cet immeuble ancien de 1994, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Avenue du Bicentenaire, 31130 Balma
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1994, situé dans le quartier Le Château à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 621 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0374 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mapad à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Marie Laurencin à 1011 mètres
- - école primaire publique José Cabanis à 628 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Avenue du Bicentenaire
Aucune vente n'a été recensée au 17 Avenue du Bicentenaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Avenue du Bicentenaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Avenue du Bicentenaire, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Avenue du Bicentenaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Avenue du Bicentenaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Avenue du Bicentenaire dans son marché local
Prix du 17 Avenue du Bicentenaire par rapport à la voie
Sur Avenue du Bicentenaire, le prix moyen des maisons s'établit à 3 886 €/m². Avec un prix moyen de 3 881 €/m², le 17 Avenue du Bicentenaire se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Avenue du Bicentenaire par rapport à Balma et à Haute-Garonne
À Balma, le prix moyen des maisons atteint 3 845 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 Avenue du Bicentenaire se situe 0.94 % au-dessus de la moyenne de Balma et 77.13 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Avenue du Bicentenaire à Balma
Le loyer moyen estimé au 17 Avenue du Bicentenaire est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Balma, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Balma a baissé de 2.3 % sur 1 an et baissé de 19.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 766 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 935 €/m² sur la période récente.
