Prix immobilier à Balma

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 278 €

de 2 013 € à 4 968 €

Maison

Prix moyen au m²

3 854 €

de 2 006 € à 7 614 €

Pour estimer un bien à Balma (31130), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Balma à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.

Estimer une adresseà Balma (31130)

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Prix immobilier à Balma

Le prix moyen des appartements Balma est 3.8 % au-dessus de celui de Haute-Garonne.

Tandis que le prix moyen des maisons Balma est 41.54 % au-dessus de celui de Haute-Garonne.

Appartements

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Balma baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 488 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 267 €/m² sur la période récente.

Prix immobilier des rues à Balma

Prix au m² des rues à proximité

Flourens 31130(3,373 €)

L'Union 31240(3,199 €)

Montrabé 31850(3,023 €)

Pin-Balma 31130(4,336 €)

Contexte résidentiel de Balma

Population et parc immobilier

Balma compte 17431 habitants en 2022, avec 60.38 % de propriétaires et 55.69 % de locataires. Elle totalise environ 8539 logements, dont 7808 résidences principales composées d'appartements (52.13 %) contre 47.65 % de maisons. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (2.45 %), de deux pièces (13.65 %) , de trois pièces (21.9 %), de quatre pièces (23.38 %) et de cinq pièces et plus à (38.62 %). Près de 42.01 % des logements ont été construit avant 1990 contre 32.38 après 2006.

Services, commerces et transports

La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 26 médecins généralistes et 25 dentistes.
Il réunit aussi 8 écoles, 1 collèges et 0 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.