4 Impasse du Ruisseau du Loup, 31130 Balma
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse du Ruisseau du Loup, affiche un prix moyen de 3 669 €/m², supérieur de 10.58 % à celui du n°5 mais inférieur de 5.05 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
À propos du 4 Impasse du Ruisseau du Loup, 31130 Balma
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Saint-Clair-Coteaux.
1 niveau - 1 logement - 117 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1033 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roussillon à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 765 mètres
- - Collège Jean Rostand à 745 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie Laurencin à 579 mètres
- - Ecole primaire publique Antoine de Saint-Exupéry à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse du Ruisseau du Loup
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse du Ruisseau du Loup au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse du Ruisseau du Loup
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse du Ruisseau du Loup, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse du Ruisseau du Loup
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse du Ruisseau du Loup complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse du Ruisseau du Loup dans son marché local
Prix du 4 Impasse du Ruisseau du Loup par rapport à la voie
Sur Impasse du Ruisseau du Loup, le prix moyen des maisons s'établit à 3 617 €/m². Avec un prix moyen de 3 669 €/m², le 4 Impasse du Ruisseau du Loup se situe 1.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse du Ruisseau du Loup par rapport à Balma et à Haute-Garonne
À Balma, le prix moyen des maisons atteint 3 856 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Impasse du Ruisseau du Loup se situe 4.85 % en dessous de la moyenne de Balma et 67.46 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Balma a baissé de 2.02 % sur 1 an et baissé de 19.09 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 766 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 935 €/m² sur la période récente.
