23 Rue des États Généraux, 31130 Balma
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des États Généraux, affiche un prix moyen de 3 519 €/m², supérieur de 0.83 % à celui du n°21 mais inférieur de 2.17 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
À propos du 23 Rue des États Généraux, 31130 Balma
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Le Château.
2 niveaux - 1 logement - 224 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Carral à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Marie Laurencin à 969 mètres
- - école primaire publique José Cabanis à 686 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue des États Généraux
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue des États Généraux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des États Généraux
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 23 Rue des États Généraux. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des États Généraux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des États Généraux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des États Généraux dans son marché local
Prix du 23 Rue des États Généraux par rapport à la voie
Sur Rue des États Généraux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 654 €/m². Avec un prix moyen de 3 519 €/m², le 23 Rue des États Généraux se situe 3.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des États Généraux par rapport à Balma et à Haute-Garonne
À Balma, le prix moyen des maisons atteint 3 855 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue des États Généraux se situe 8.72 % en dessous de la moyenne de Balma et 60.61 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Balma a baissé de 2.04 % sur 1 an et baissé de 19.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 766 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 935 €/m² sur la période récente.
