44 Rue Georges Méliès, 31130 Balma
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Georges Méliès, affiche un prix moyen de 5 180 €/m², supérieur de 14.25 % à celui du n°42 et de n°46.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
À propos du 44 Rue Georges Méliès, 31130 Balma
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Saint-Clair-Coteaux.
1 niveau - 1 logement - 144 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lac St-Clair à 329 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 939 mètres
- - Collège Jean Rostand à 911 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie Laurencin à 963 mètres
- - Ecole primaire publique Antoine de Saint-Exupéry à 275 mètres
Ventes au 44 Rue Georges Méliès
Les 2 ventes au 44 Rue Georges Méliès donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Georges Méliès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Georges Méliès, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Georges Méliès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Georges Méliès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Georges Méliès dans son marché local
Prix du 44 Rue Georges Méliès par rapport à la voie
Sur Rue Georges Méliès, le prix moyen des maisons s'établit à 4 224 €/m². Avec un prix moyen de 5 180 €/m², le 44 Rue Georges Méliès se situe 22.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Georges Méliès par rapport à Balma et à Haute-Garonne
À Balma, le prix moyen des maisons atteint 3 856 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue Georges Méliès se situe 34.34 % au-dessus de la moyenne de Balma et 136.42 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Balma a baissé de 2.02 % sur 1 an et baissé de 19.09 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 766 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 935 €/m² sur la période récente.
