2 Rue Jean-François Lesueur, 31130 Balma
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean-François Lesueur, affiche un prix moyen de 4 112 €/m², inférieur de 2.26 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1992,
À propos du 2 Rue Jean-François Lesueur, 31130 Balma
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Saint-Clair-Coteaux.
1 niveau - 1 logement - 204 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Balma La Coste à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Antoine de Saint-Exupéry à 1101 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jean-François Lesueur
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jean-François Lesueur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean-François Lesueur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean-François Lesueur, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean-François Lesueur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean-François Lesueur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean-François Lesueur dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean-François Lesueur par rapport à la voie
Sur Rue Jean-François Lesueur, le prix moyen des maisons s'établit à 4 212 €/m². Avec un prix moyen de 4 112 €/m², le 2 Rue Jean-François Lesueur se situe 2.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean-François Lesueur par rapport à Balma et à Haute-Garonne
À Balma, le prix moyen des maisons atteint 3 845 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Jean-François Lesueur se situe 6.94 % au-dessus de la moyenne de Balma et 87.68 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Balma a baissé de 2.3 % sur 1 an et baissé de 19.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 766 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 935 €/m² sur la période récente.
