1 Rue Maurice Genevoix, 31130 Balma
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Maurice Genevoix, affiche un prix moyen de 3 266 €/m².Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Maurice Genevoix, 31130 Balma
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Le Château à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 1086 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0323 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0326 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus José Cabanis à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - école primaire publique José Cabanis à 185 mètres
Ventes au 1 Rue Maurice Genevoix
Les 7 ventes au 1 Rue Maurice Genevoix constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Maurice Genevoix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Maurice Genevoix, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Maurice Genevoix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Maurice Genevoix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Maurice Genevoix dans son marché local
Prix du 1 Rue Maurice Genevoix par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Genevoix, le prix moyen des appartements s'établit à 3 277 €/m². Avec un prix moyen de 3 266 €/m², le 1 Rue Maurice Genevoix se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Maurice Genevoix par rapport à Balma et à Haute-Garonne
À Balma, le prix moyen des appartements atteint 3 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Maurice Genevoix se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de Balma et 30.64 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Maurice Genevoix à Balma
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Maurice Genevoix est de 15.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.24 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.04 % au loyer moyen estimé à Balma, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Balma a augmenté de 0.01 % sur 1 an et baissé de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 488 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 267 €/m² sur la période récente.
