8 Rue Nicolas d'Alayrac, 31130 Balma
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Nicolas d'Alayrac, affiche un prix moyen de 4 403 €/m², inférieur de 4.37 % à celui du n°10 mais supérieur de 6.56 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
À propos du 8 Rue Nicolas d'Alayrac, 31130 Balma
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Saint-Clair-Coteaux.
2 niveaux - 1 logement - 179 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boëly à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Antoine de Saint-Exupéry à 1027 mètres
Ventes au 8 Rue Nicolas d'Alayrac
Les 2 ventes au 8 Rue Nicolas d'Alayrac donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Nicolas d'Alayrac
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Rue Nicolas d'Alayrac. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Nicolas d'Alayrac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Nicolas d'Alayrac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Nicolas d'Alayrac dans son marché local
Prix du 8 Rue Nicolas d'Alayrac par rapport à la voie
Sur Rue Nicolas d'Alayrac, le prix moyen des maisons s'établit à 4 258 €/m². Avec un prix moyen de 4 403 €/m², le 8 Rue Nicolas d'Alayrac se situe 3.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Nicolas d'Alayrac par rapport à Balma et à Haute-Garonne
À Balma, le prix moyen des maisons atteint 3 850 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Nicolas d'Alayrac se situe 14.36 % au-dessus de la moyenne de Balma et 101.23 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Balma a baissé de 2.17 % sur 1 an et baissé de 19.21 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 766 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 935 €/m² sur la période récente.
