4 Rue de l’Epeautre, 31450 Baziège
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de l’Epeautre, affiche un prix moyen de 2 956 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°2 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 4 Rue de l’Epeautre, 31450 Baziège
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Baziège.
1 niveau - 1 logement - 161 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0834 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pradettes à 123 mètres
- - Baziège à 1243 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique à 768 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 739 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de l’Epeautre
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de l’Epeautre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de l’Epeautre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de l’Epeautre, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l’Epeautre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l’Epeautre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de l’Epeautre dans son marché local
Prix du 4 Rue de l’Epeautre par rapport à la voie
Sur Rue de l’Epeautre, le prix moyen des maisons s'établit à 2 942 €/m². Avec un prix moyen de 2 956 €/m², le 4 Rue de l’Epeautre se situe 0.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de l’Epeautre par rapport à Baziège et à Haute-Garonne
À Baziège, le prix moyen des maisons atteint 2 652 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue de l’Epeautre se situe 11.46 % au-dessus de la moyenne de Baziège et 4.27 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Baziège a augmenté de 6.26 % sur 1 an et baissé de 5.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 335 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 014 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 496 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 147 800 € au 4 Rue de l’Epeautre à Baziège, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 390 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 16 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 695 € en assurant vous-même les visites, ou 1 848 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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